Grundstücktitel in Thailand: Chanote, Nor Sor 3 und Condominium Title Deed einfach erklärt
Wer in Thailand Land, ein Haus, eine Villa oder ein Condominium kaufen oder langfristig mieten möchte, muss den Grundstücktitel genau prüfen. Dieser Beitrag erklärt Chanote, Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor und Condominium Title Deed.
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Checkliste für Haus- oder Wohnungskauf in Thailand: Welche Due Diligence ist nötig?
Before purchasing or leasing a property in Thailand, buyers should choose the appropriate due diligence process. This overview links to the main checklists for condominiums, houses and villas, and off-plan projects.
Fertiges Haus oder Villa in Thailand kaufen oder leasen: Due Diligence für Land, Gebäude und Leasehold
Beim Kauf oder langfristigen Lease eines Hauses oder einer Villa in Thailand sollten Landtitel, Eigentümer, Gebäude, Zugang, Belastungen, Leasehold, usufruct, superficies und Registrierung sorgfältig geprüft werden.
Off-plan Kauf oder individuelles Bauprojekt in Thailand: Due Diligence für Entwickler, Bauunternehmer und Projekt
Beim Off-plan Kauf oder individuellen Bauprojekt in Thailand sollten Entwickler, Bauunternehmer, Projektland, Baubewilligung, EIA, Zahlungsplan, Bauvertrag, Rücktrittsrechte und Mängelhaftung sorgfältig geprüft werden
Wohnung oder Condominium in Thailand kaufen: Due Diligence für ausländische Käufer
Beim Kauf eines Condominiums in Thailand sollten ausländische Käufer Foreign Quota, Unit Title, Eigentümer, Belastungen, Geldüberweisung, Kaufvertrag, Gebühren und Transfer beim Land Office sorgfältig prüfen.
Wohnung oder Haus in Thailand mieten: Gute Alternative zum Kauf, oder als Übergangslösung?
Eine Wohnung oder ein Haus in Thailand zu mieten kann für Ausländer:innen eine flexible und pragmatische Alternative zum Kauf sein. Besonders am Anfang hilft Mieten dabei, Lage, Lebensstil und Alltag realistisch zu testen. Dieser Beitrag erklärt die Vor- und Nachteile von Condo und Haus sowie typische Stolperfallen bei Kaution, Reparaturen, Nebenkosten und Hausregeln.
Kann ich mein Darlehen mit einem Grundstück in Thailand absichern?
Kann man ein privates Darlehen mit einem Grundstück in Thailand absichern? Ja, durch eine offiziell eingetragene Hypothek beim thailändischen Land Office. Dieser Beitrag erklärt den Ablauf, die Rolle des Chanote-Titels und wichtige Risiken für Ausländer.
Thailand toleriert keine Nominee-Gesellschaften mehr für den Kauf von Häusern
Thailand verschärft die Durchsetzung gegen Nominee-Gesellschaften, die von Ausländern zum Kauf von Häusern und Grundstücken genutzt werden. Erfahren Sie mehr über rechtliche Risiken, Strafen und mögliche Lösungen.
Immobilienkauf in Thailand als Ausländer: Welche Struktur schützt dich wirklich?
Viele denken beim Thema Immobilien ganz europäisch: „Ich kaufe etwas, dann gehört es mir.“ In Thailand ist das der Moment, in dem man einmal tief durchatmen muss, denn rechtlich wird sehr streng zwischen Boden (Land) und Rechten an einer Immobilie unterschieden. Der Kern ist simpel: Ausländer:innen sind grundsätzlich vom Landeigentumausgeschlossen; wer als Ausländer trotzdem „Haus […]